Se credete che vendere un appartamento sia un qualcosa di semplice forse non avete ancora avuto modo di mettervi a confronto con il mercato immobiliare. Per riuscire a vendere rapidamente un immobile è essenziale proporlo sul mercato al prezzo giusto, che non sia né troppo alto (scoraggiando così i potenziali acquirenti), né troppo basso (portandovi quindi a guadagnare meno del previsto). Inoltre bisogna trovare delle persone interessate all’acquisto del vostro immobile, organizzare visite, gestire la contrattazione e molto altro.

Per qualcuno che non è del mestiere potrebbe trattarsi di un impegno decisamente molto gravoso. Per questo noi suggeriamo di contattare la sede locale di Tecnocasa agenzia immobiliare, in modo tale da affidare la vendita a dei veri e propri professionisti del settore.

Perché si tratta di una scelta conveniente? Scopritelo insieme a noi.

Una valutazione realistica

Prima di mettere in vendita un immobile è fondamentale definire qual è il suo reale valore. Ci sono molti fattori che influenzano la valutazione di un immobile. Per questo è importante fare affidamento su degli esperti agenti immobiliari, che possono analizzare con cura ogni aspetto della vostra proprietà, determinandone così un valore realistico.

Il primo elemento da tenere in considerazione è il prezzo al metro quadrato. Di solito questo valore dipende in primis dalla zona in cui ci si trova. Più la zona è richiesta, più sale il prezzo al metro quadrato. Di norma in centro città si trovano appartamenti con un valore maggiore proprio per questo motivo. Se invece ci si trova in periferia il prezzo tende a scendere.

Oltre allo spazio dell’abitazione vanno calcolati anche i metri di eventuali pertinenze (come un posto auto) e gli spazi esterni, come giardini, terrazzi e balconi.

Inoltre la valutazione deve tenere in considerazione anche le condizioni in cui versa l’immobile. Un appartamento che è stato ristrutturato da pochi anni, e che non richiede alcun tipo di intervento, può essere proposto ad un prezzo più alto. Sono molti coloro che preferiscono acquistare un immobile “chiavi in mano”, senza la necessità di svolgere alcun lavoro.

Se invece avete un immobile che richiede molte ristrutturazioni il prezzo potrebbe essere più basso. Ciò non significa che non abbia mercato, anzi: in tanti cercano appartamenti da ristrutturare per poterli sistemare in maniera più personale, effettuando tutti i lavori del caso.

Gestire i rapporti tra acquirente e venditore

Un buon agente immobiliare può fare la differenza nel momento della compravendita. Un professionista del settore riesce a capire quali sono i potenziali acquirenti che potrebbero essere interessati ad un determinato immobile. Il suo obiettivo è proprio quello di raggiungere un compromesso tra le parti.

In più un agente immobiliare ha anche il ruolo di mediare tra le parti, gestendo l’eventuale contrattazione. Ha un ruolo super partes, e cerca di ottenere l’accordo migliore per entrambi.

Inoltre gli agenti immobiliari conoscono molto bene anche tutti gli aspetti burocratici, e possono avere la funzione di “guida” per i clienti. Un errore burocratico può essere un problema da non sottovalutare, per questo è essenziale poter fare riferimento su qualcuno di esperto e aff