Quanto costa acquistare un immobile residenziale in provincia di Padova? E quanto costa, invece, acquisirlo in affitto? È possibile rispondere con buona precisione a queste interessanti domande facendo riferimento alle statistiche pubblicate dal noto portale Immobiliare.it.

Dati come questi sono sicuramente molto preziosi per chi sta pensando di comprare o affittare una casa a Padova: parallelamente alle informazioni relative allo specifico immobile, come ad esempio il certificato di planimetria catastale per le quali è possibile far riferimento ad appositi servizi online come quelli offerti da www.ivisura.it, conoscere i prezzi medi della zona è assai utile per valutare la convenienza delle opzioni che si stanno considerando.

Non esitiamo, dunque, e andiamo a scoprire le statistiche riguardanti sia le compravendite che le locazioni.

Il costo medio per l’acquisto di un’abitazione in provincia di Padova

Il prezzo medio di un immobile residenziale in provincia di Padova risulta essere, sulla base delle rilevazioni più recenti, ovvero quelle relative al mese di febbraio 2024, pari a 1.693 €/m².

La cifra risulta essere inferiore alla media nazionale, che nel medesimo periodo si attesta a quota 1.994 €/m²; ovviamente, tra immobili economici ed immobili lussuosi, vi sono differenze molto significative nell’ambito della provincia di Padova, come testimoniato dallo stesso report di Immobiliare.it, i prezzi più bassi ammontano infatti a poco più di 300 €/m², mentre quelli più alti superano abbondantemente i 2.000 €/m².

È molto interessante focalizzarsi sull’andamento dei prezzi degli immobili residenziali negli ultimi anni, il quale è stato oggetto di forti oscillazioni.

Dal 2015 al 2019, infatti, in provincia di Padova il calo dei prezzi è stato costante, passando da circa 1.600 €/m² a poco più di 1.400 €/m²; dal 2020 in poi, invece, si è registrata una crescita imponente che ha portato i prezzi degli immobili su livelli record, superando, come visto, i 1.600 €/m².

Anche nell’intera Italia il prezzo medio degli immobili residenziali risulta essere in aumento, ma in modo decisamente più moderato.

Dal 2015 al 2019, infatti, si è registrato un vero e proprio crollo, che ha portato i prezzi da una media di circa 2.100 €/m² a meno di 1.900 €/m²; dal 2020 si è avviata la ripresa, ma in modo ben più moderato, dal momento che, come detto, i prezzi medi odierni sono appena superiori a 1.900 €/m².

Il costo medio per l’affitto di un’abitazione in provincia di Padova

Anche per quanto riguarda le locazioni, le medie relative alla provincia di Padova risultano essere inferiori a quelle nazionali: mentre in Italia la spesa media è di 13,12 €/m², nel patavino ammonta a 10,97 €/m².

Ovviamente, anche per gli affitti la forbice di prezzo tra le alternative più economiche e quelle più care è consistente: secondo Immobiliare.it, infatti, si spazia da circa 4,5 €/m² a 13,5 €/m².

I prezzi dei canoni d’affitto in provincia di Padova sono, al netto di alcune fluttuazioni, in crescita costante: nel 2015 essi erano vicini ad 8 €/m², mentre oggi, come detto, si è all’incirca a quota 11 €/m².

Questo trend risulta essere in linea con quello nazionale, anche nell’intera Italia, infatti, il costo medio per affittare una casa è cresciuto costantemente negli ultimi tempi: nel 2015 la locazione costava mediamente poco più di 9 €/m², mentre oggi, come visto, si superano i 13 €/m².