Chi cerca oggi un appartamento nuovo nel Vicentino si confronta con un’offerta composta quasi per intero da edifici ancora in cantiere. La scelta avviene quindi su planimetrie e capitolati anziché su un immobile già visitabile, e ruota attorno a una data di consegna che nella maggior parte dei progetti attualmente aperti in provincia cade nel 2027.
Su questo fronte lavora Dalla Verde Costruzioni, impresa attiva dal 1952 con sede a Montecchio Maggiore, che porta avanti contemporaneamente cantieri residenziali in sei comuni del territorio vicentino, dal capoluogo alla valle dell’Agno, dall’area di Thiene alla pianura di Camisano Vicentino.
Non palazzi isolati, ma quartieri che si stanno formando
Gli immobili in vendita di prossima costruzione a opera di Dalla Verde Costruzioni hanno una caratteristica che riguarda tanto l’edificio quanto ciò che gli sta attorno: in diversi casi il palazzo è una porzione di un comparto residenziale che nasce adesso e non un inserimento dentro un tessuto già consolidato.
Il caso più esteso è quello di Trissino, in località Lampertico, dove il quartiere previsto conterà cinque edifici allineati lungo la pista ciclopedonale che segue il torrente Agno e attraversa l’intera vallata. Due sono già definiti e commercializzati: Palazzo MOSS occupa la posizione di testa del comparto, Palazzo SAND quella d’angolo, entrambi con consegna fissata al 2027, nel punto in cui la valle dell’Agno si apre verso la pianura. Lo stesso principio si ritrova a Creazzo, dove Palazzo Tiglio si affaccia sul parco urbano di Citypark, e ad Altavilla Vicentina, dove ViaRosselliDue prende forma nel nuovo quartiere residenziale di via Carlo Rosselli, con un’ampia area verde a breve distanza dal centro.
Per chi acquista la differenza è concreta. In un comparto di nuova formazione il disegno complessivo è già fissato prima che i lavori inizino, di conseguenza sono note fin dall’inizio le altezze degli edifici vicini, la destinazione delle aree libere e il numero di famiglie che abiteranno il quartiere una volta completato. Chi compra il primo edificio conosce già, nelle sue linee essenziali, il contesto in cui si troverà a vivere fra qualche anno.
Bicamere, tricamere e attici: come è distribuita l’offerta
I tagli disponibili variano da progetto a progetto e sono il primo criterio con cui si restringe la ricerca. Nei due palazzi di Trissino le soluzioni sono bicamere e tricamere, con la zona giorno che prosegue all’esterno su terrazze abitabili ai piani alti oppure su giardini privati al piano terra. A Creazzo, in Palazzo Tiglio, l’offerta comprende bicamere, tricamere e attici all’interno del parco urbano cittadino.
Il progetto di Camisano Vicentino, denominato Le Due Orchidee, si articola invece in due edifici di tre piani con nove residenze ciascuno, giardini privati al livello inferiore e terrazze abitabili ai piani superiori, con consegna programmata per la fine di luglio 2027. Ad Altavilla Vicentina ViaRosselliDue si ferma a dodici unità complessive, una dimensione che incide direttamente sulla gestione degli spazi comuni e sul numero di persone che condividono l’ingresso. A Thiene, infine, Athenius si sviluppa su tre piani tra via Torino e via Rovigo, con tre residenze al piano terra dotate di giardino privato e ingresso indipendente, in una zona comoda al centro storico e all’autostazione.
Ne deriva un’indicazione pratica per chi cerca: in questi interventi la variabile decisiva è meno la metratura e più il livello dell’edificio. Piano terra con giardino e ultimo piano con terrazza abitabile rispondono a esigenze diverse e, nei complessi di piccole dimensioni, sono anche le soluzioni che si esauriscono per prime. Nelle schede dei palazzi di Trissino la riservatezza degli alloggi viene indicata esplicitamente tra le priorità che hanno guidato la progettazione, insieme al comfort abitativo e all’obiettivo di una casa senza emissioni di anidride carbonica.
Studi diversi per edifici diversi: chi firma i progetti
Nel presentare le proprie iniziative immobiliari l’impresa dichiara un criterio preciso: le caratteristiche di qualità restano costanti da un intervento all’altro, mentre cambiano gli stili costruttivi, che nascono dalla collaborazione con studi di architettura affermati. È una scelta che si legge nei progetti in corso.
MAM Architetti firma i due palazzi del quartiere Lampertico a Trissino e l’edificio di via Carlo Rosselli ad Altavilla Vicentina, e lavora insieme a STAART Architects alle Residenze sul Fiume, affacciate sull’oasi naturalistica nel bacino del torrente Agno. Le Due Orchidee di Camisano Vicentino porta invece la firma del DALLA VERDE TEAM, il gruppo di progettazione interno all’impresa.
L’effetto sul catalogo è visibile a colpo d’occhio: un edificio disposto lungo una ciclopedonale in fondovalle e un building di tre piani in una zona residenziale servita non si somigliano, pur appartenendo alla stessa impresa e allo stesso standard costruttivo. Per chi valuta più progetti nello stesso momento questo significa poter scegliere il linguaggio architettonico oltre alla posizione, senza uscire dallo stesso interlocutore.
Il prossimo cantiere: Montecchio Maggiore, in via Pieve
L’elenco degli interventi è destinato ad allungarsi. A gennaio 2026 l’impresa ha annunciato una nuova lottizzazione residenziale in via Pieve a Montecchio Maggiore, in una posizione compresa fra il centro del paese e l’ospedale, ai piedi dei castelli e a cinque minuti dalla viabilità principale. Le informazioni commerciali sul progetto non sono ancora state diffuse.
Per chi sta osservando il mercato delle nuove costruzioni nel Vicentino l’annuncio ha un valore pratico. I progetti di questa impresa vengono presentati con largo anticipo rispetto all’apertura del cantiere, e la fase iniziale della commercializzazione è quella in cui la scelta fra piani, esposizioni e tipologie è ancora completa. Chi ha in programma un acquisto nei prossimi mesi ha quindi la possibilità di seguire l’evoluzione del progetto di Montecchio Maggiore fin dalle prime comunicazioni, mentre a Trissino, Camisano, Altavilla, Thiene e Creazzo i lavori procedono verso le consegne del 2027.