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Non solo la spada di Damocle degli ''accertamenti-fast'' sulla testa dei contribuenti. Dal prossimo luglio, infatti, anche la figura del mediatore creditizio, almeno cosi com'e' configurata al momento, finira' per essere immolata sull'altare del rigore (tutto da dimostrare) del Ministero delle Finanze.
Lo ha detto, non senza una vena polemica, Sandro Borselli, presidente della Fimaa Ascom di Padova (agenti immobiliari e mediatori) e responsabile nazionale della consulta Fimaa dei Mediatori Creditizi, nel corso del convegno (''Il mediatore a confronto con le novita' normative'') svoltosi ieri sera in fiera al PalaAscom.
Di fronte ad un pubblico molto numeroso di addetti ai lavori, La Fimaa Ascom, di concerto con l'Uppi, l'Unione dei Piccoli Proprietari Immobiliari, ha affrontato sia la questione dei mediatori del credito che quella, di strettissima attualita', della cedolare secca sugli affitti.
Con Borselli e con la sua vice Silvia Dell'Uomo sono intervenuti, in veste di relatori, il responsabile dell'ufficio legale dell'Ascom, Enrico Rizzante; il presidente dell'Uppi, Silvio Barbiero, Claudio Contini, coordinatore della commissione fiscale nazionale dell'Uppiu' e Andrea Casarini presidente Uppiu' Bologna.
Da loro, oltre che numerose indicazioni tecniche sull'opportunita' rappresentata dalla cedolare secca, anche una valutazione piu' squisitamente ''politica'' su un provvedimento che ha fatto il suo esordio solo il mese scorso.
''In Italia - ha detto ancora Borselli - non riusciamo mai ad essere lineari nelle nostre decisioni. Se infatti il reddito da immobile non puo' che essere un reddito di carattere finanziario, non si comprende perche' la cedolare secca si debba attestare al 20 per cento quando il resto dell'universo finanziario e' tassato al 12,5!''.
Funzionera'? Difficile dirlo al momento. Dati infatti, vista l'esiguita' del tempo intercorso dall'introduzione dell'innovazione, non ne esistono. Appena dall'Agenzia delle Entrate arriveranno informazioni (ed in questo senso il pressing dell'Ascom e' garantito) si potra' capire se i proprietari di immobili preferiscono la nuova formula o se rimangono ancorati alla vecchia e se, soprattutto, questo fatto potra' incidere sul valore stesso degli affitti.

23 maggio 2011